Верховный суд в обзоре судебной практики по спорам, связанным с переходом права собственности на жилые помещения, разъяснил подходы к оспариванию сделок, совершённых под влиянием обмана.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель — унификация подходов судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жильё.
Ключевые выводы
Согласно разъяснениям, сама по себе сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, не является безусловным основанием для её отмены. Сделка может быть признана недействительной лишь если покупатель знал или должен был знать об обмане.
- Отмена сделки возможна при доказанном знании покупателя о мошенничестве.
- Наличие обмана третьих лиц само по себе не гарантирует признание сделки недействительной.
- Обзор охватывает практику 2022–2025 годов и содержит 20 правовых позиций для единообразия решений судов.
Иллюстративное фото