С 1 июля 2026 года обсуждают серьёзные изменения в программе семейной ипотеки. Предлагается повысить льготную ставку для семей с одним ребёнком с 6% до 12%, тогда как семьи с двумя и более детьми сохранят более выгодные условия.
Фактически схема станет простая: чем больше детей — тем ниже ставка. Для семей с одним ребёнком ипотека по льготной подписи приближается по стоимости к обычному кредиту.
Для Мурманска такие изменения особенно чувствительны: высокие цены на жильё и северные расходы усиливают эффект роста ставки — он может сделать покупку квартиры недоступной для многих семей.
Пример расчёта для двухкомнатной квартиры стоимостью около 9 млн рублей при сроке 20 лет и первоначальном взносе 20%:
- При ставке 6% — ежемесячный платёж примерно 51 000 ₽;
- При ставке 12% — примерно 79 000 ₽;
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.
Для многих семей это не просто «чуть дороже», а граница между возможностью купить жильё и полной недоступностью ипотеки.
Кроме того, власти уже ужесточили правила: многие схемы обхода поддержки — оформление через родственников или дробление займов внутри семьи — закрыты. В результате молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до вступления изменений, либо готовиться к значительно большим ежемесячным платежам.
