Кратко
Государственный банк ВТБ рассчитывает завершить продажу девелоперских активов группы «Галс‑Девелопмент» после вторых майских праздников. По словам первого заместителя председателя правления и финансового директора Дмитрия Пьянова, это часть подготовки к новому регулированию Центробанка.
Продажа ТЦ «Весна» и влияние на прибыль
ВТБ уже продал торговый центр «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости. Влияние этой сделки на прибыль группы составит порядка нескольких сотен миллионов рублей — в пределах примерно полумиллиарда.
Пьянов отметил, что следующая сделка будет значительно крупнее «Весны», но также не окажет существенного влияния на P&L. Контрагента и точную сумму банк не раскрывает.
Какие активы будут проданы
ВТБ планирует избавиться от офисных помещений, торговых центров и гостиниц. В числе выставляемых на продажу — офисное здание на Летниковской улице в Москве и недвижимость обанкротившегося банка «Финансовая Корпорация Открытие», где сейчас размещается штаб‑квартира БМ‑Банка.
Банк также намерен реализовать несколько гостиничных комплексов и продолжает маркетинг обозначенных объектов с перспективой продажи в ближайшие месяцы.
Причина — новое регулирование ЦБ
С 1 апреля 2027 года Центробанк планирует ограничить вложения банков в так называемые иммобилизованные активы. Освобождение от таких позиций рассматривается ВТБ как подготовительный шаг к вступлению новых правил в силу.
Об обязательствах «Галс»
По словам Пьянова, «Галс» продолжит работу как системный инновационный девелопер: все обязательства будут выполнены, проекты достроены. Для ряда других застройщиков банк сохраняет роль финансового партнёра.
