Региональный рынок жилья: краткий анализ по регионам.
По данным анализа, Новосибирская область занимает лидирующие позиции по обеспеченности школами: около 52,5% ЖК имеют доступ к средним учебным заведениям.
В Тюменской области показатель достигает 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего ситуация в Волгоградской области и Ставрополье — менее четверти ЖК обеспечены школами.
Новосибирск также входит в число лидеров по обеспеченности детскими садами — около 50,8% многоквартирных домов имеют детсады.
С января 2023 года на рынке было выведено около 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс., то есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
Дополнительные продажи по договорам купли‑продажи составили около 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв.м будущего жилья, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв.м.
Что касается сделок, продано около 5,2 млн кв.м из запланированных 8,5 млн.
Госдума рассматривает законопроект, который позволит военнослужащим и участникам добровольческих формирований заверять согласие на продажу жилья супруге у командирования части; нотариальное согласие на продажу жилья, приобретённого в браке, будет обязательным документом.
Из‑за ограничений нотариусов в отдалённых воинских частях вопросы жилищного обеспечения семей в тылу становятся актуальными; после мобилизации банки вынуждены учитывать доверенности.
Центральный банк опубликовал направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов: сохраняются либеральные принципы и низкая инфляция; предусмотрено четыре прогностических сценария.
Базовый сценарий: рост ВВП в 2026 году 0–1%, в 2027–2029 годах 1,5–2,5%. Оптимистичный сценарий предполагает инфляцию ниже мирового уровня и умеренный рост.
Пессимистичный сценарий предусматривает стагфляцию — рост расходов бюджета и сокращение рабочей силы могут привести к снижению экономической активности.
Самый рискованный сценарий — вероятность мирового кризиса остаётся низкой, но при этом ВВП может снижаться в течение нескольких лет.
Сценарии ЦБ не предусматривают явного срока окончания боевых действий в Украине.
