Ключевые выводы
- Максимальный ежемесячный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти может вырасти до 172 тыс. руб.
- Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах — сейчас около 71,9 тыс. руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
- По оценкам, для большинства семей рост платежей составит 85–139%.
- Наименьшие платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб.; наибольшие — для семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. (максимальный возможный кредит для этих категорий — 18 млн руб.).
- Действующие условия сохранятся до октября 2026 года; далее планируется дифференциация ставок по количеству детей, возможное сокращение сроков кредитования и увеличение максимальных сумм кредитов.
Текущие условия
Сейчас ставка по семейной ипотеке едина для всех семей — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб.
Что может измениться
Предложенные изменения предусматривают дифференциацию ставок в зависимости от числа детей, сокращение сроков кредитования по новым ставкам (вплоть до двух раз) и увеличение верхнего предела суммы кредита для многих семей. В совокупности это приведёт к значительному росту ежемесячных выплат у вновь оформляемых программных кредитов.
Иллюстрация: расчётный пример изменения платежей
