Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров
Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает реализацию жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.
Ранее продажа таких квартир была возможна только при условии, что их рыночная стоимость как минимум вдвое превышает расчётную (площадь квартиры, умноженная на среднюю цену за метр в регионе). При более низкой оценке жильё оставалось на балансе государства годами; под прежние правила, по оценкам законодателей, попадало лишь около 8% объектов.
Что меняется
Новый закон отменяет привязку продаж к ценовому порогу и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона: теперь на реализацию можно будет выставлять любые конфискованные квартиры независимо от их стоимости.
По словам главы думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, у Росимущества сейчас примерно три тысячи квартир, уже переданных государству по решениям судов, которые могут быть выставлены на продажу.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
- Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой госимущества, и вести их официальный реестр.
- Круг допущенных к оценке специалистов будет ограничен и привязан к новым критериям, поскольку результаты оценки определяют начальную цену лота.
- Организаторы торгов не должны находиться в процедуре банкротства или ликвидации, иметь налоговую задолженность; у руководителей и главных бухгалтеров не должно быть судимостей за экономические преступления.
- У компаний должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Кроме того, по просьбе Русской православной церкви в закон введена отдельная норма о религиозном имуществе: для таких объектов больше не применяется срок давности при оспаривании сделок приватизации, и суд сможет признавать такие сделки недействительными независимо от прошедшего времени.
Документ вступит в силу через 10 дней после публикации.
